قیمت زمین در شمال تهران

محمد حسن ملک مدنی،شهردار اسبق تهران گفت : قیمت زمین در شمال تهران طی چهار دهه بیش از ۶۰ هزار برابر با شده است و با وجود شهرفروشی و تخریب چهره شهر با ساختمان سازی که مشکلات زیست محیطی نیز برای شهر ایجاد کرد ، همچنان مشکل مسکن حل نشده است . ملک مدنی در کلاب هاوس با موضوع این که آیا ساخت یک میلیون مسکن در یک سال امکان پذیر است ؟ گفت : عجیب است که قیمت زمین ۲۵۰۰ سال طول کشید تا در منطقه ای مثل نیاوران به دو هزار تومان برسد اما در طول چهار دهه این قیمت بیش از شصت هزار برابر شده است.وی تاکید کرد : در سال ۸۰ که من شهردار تهران بودم ، قیمت مسکن در نقاط مرغوب تهران محدوده هفتصد هزار تومان بود اما بینید که قیمتها در این دو دهه چقدر افزایش عجیب و غریب افزایش داشته است . وی با انتقاد از نبود آمار تاکید کرد : در کشورهای پیشرفته همه اطلاعات شهروندان در شهرداریها ثبت شده است و شهرداری می داند ساکنان هر منطقه شغل دارند یا ندارند و در چه وضعیتی هستند . حکومت ها چهار وظیفه اصلی دارند ، تامین بهداشت و درمان ، آموزش و پرورش ، مسکن و اشتغال این بدان معناست که اگر دولتی نتواند اشتغال لازم را ایجاد کند ضروری است که حقوق بیکاری بدهد . حالا در این وضعیت ما با نبود آمار و مبهم بودن وضعیت در بسیاری بخش ها روبرو هستیم . او با اشاره به اینکه نزدیک به بیست و دو میلیون خانوار در ایران زندگی می کنند ، گفت : حال بر بررسی کنیم از این تعداد چند درصد خانه ندارند ، در نتیجه ما باید بر همین مبنا  برنامه ریزی کنیم .توسعه شهرهای بزرگ بحران زاست ملک مدنی با اشاره به فعالیت نهادهای حمایتی تاکید کرد : بنیاد مسکن ، کمیته امداد ، بهزیستی ، بنیاد شهید ، بنیاد مستضعفان و نهادهای حمایتی از این دست باید اموالشان را کنار هم بگذارند تا مردم خانه دار شوند . به نظر من دولت به هیچ وجه نمی تواند سازنده مسکن باشد و برای برنامه ریزی در این بخش لازم است شهرداری ها وارد عمل شوند . او با طرح این پرسش که چرا کالای مورد نیاز خانوار تبدیل به کالای سرمایه ای شده است ؟ گفت : طبیعی است برای رفع این مشکل باید سیاست های اقتصادی تغییر کند ، چرا باید شهرها به محلی برای خانه های خالی تبدیل شوند ؟ در همین تهران کسی هست که ۲ هزار سند آپارتمان در دست دارد ، طبیعی است با تغییر سیاست اقتصادی باید بخش مهمی از مشکل را برطرف کرد . ملک مدنی گفت : از سوی دیگر مساله مهم این است که تا ندانیم چه کسی در کدام نقطه به مسکن نیاز دارد ، نباید دست به عمل بزنیم . سیاست ما همواره توسعه شهرهای بزرگ بوده که در عمل تشدید کننده مشکلات است.وی با ذکر مثالی ادامه داد : می بینیم با اجرای همین سیاستها بافت های اجتماعی شهرهای سنتی دگرگون شده ، در یزد با سیاست های مسکن سازی ، دگرگونی عجیبی ایجاد کرده است و محلاتی ساخته شده که ساکنانش اصلا یزدی نیستند ، آیا درست است آب از زاینده رود بیاوریم و پمپاژ می کنیم تا هفت طبقه بالا برود و سیفون توالت را پر کند ؟ وی با اشاره به اهمیت فناوری ساخت و ساز گفت : متاسفانه فناوری مدرن ساخت و ساز وارد کشور نشده است . به عنوان مثال در پردیس یکی دو شرکت ترکیه ای آمدند اما آنها هم کارشان نیمه تمام رها شده است در حالی که امروز یک هتل ۵ ستاره ظرف ۱۵ روز ساخته می شود . شهردار اسبق اصفهان توضیح داد : بیست سال پیش یک شرکت اتریشی دو هزار متر ساختمان مدرن را ظرف بیست روز توسط ۱۰ نفر ساخت اما شرکتهای ساختمانی که زمانی مرغوبترین خانه های ایران را می ساختند تعطیل شدند و در غیاب شرکت اکباتان و آتی ساز و ... به تعداد پلاکها ، بساز بفروش ساخته ایم.